Ваш регион: Россия Россия | Украина Украина | Казахстан Казахстан | Любой
Добавить франшизу Создание прибыльной франшизы

Франчайзинг в России, франчайзинг в Украине
Создать франшизу
 
   

 


ГЛАВДОМ ГЛАВДОМ
Недвижимость

Затраты — 300'000 руб.
Регионы развития: Россия

Франшиза жилищного интегратора


Что такое госзакупки недвижимости?

Чтобы прояснить на чём строится заработок в госзакупках в целом, и в госзакупках недвижимости в частности, мы вспоминаем 2 основных постулата госзакупок:

  1. Государство НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ничего покупать напрямую. У государства НЕТ никаких СВОИХ подрядчиков. Поставить что-либо государству может абсолютно любой человек (в том числе физическое лицо).
  2. Все торги проходят В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ. Это также значит, что вам НЕ НУЖНО иметь товар/услугу/недвижимость на руках, НЕ НУЖНО показывать что-либо кому-либо из представителей государства до момента поставки.

Именно эти 2 правила предоставляют любому человеку ВОЗМОЖНОСТЬ относительно легко в том числе на удалённой основе заниматься ПОСТАВКАМИ НЕДВИЖИМОСТИ и зарабатывать деньги.

Но как зарабатывать БОЛЬШИЕ деньги? Здесь тоже есть свои правила:

  • выбрать нужно маржинальную нишу, где в ходе торгов стартовая цена не падает на 50-70%
  • выбрать следует нишу с трудным входом, чтобы конкуренции не было
  • выбрать следует нишу, где вход возможен только профессионалам, а не всем в подряд людям с улицы

Давайте что называется на пальцах, как вы думаете, сколько граждан РФ смогли бы поставить:

  1. Ручки, да карандаши? — Закупить ручки с карандашами и навариться на разнице не проблема, только конкурентов у вас — тысячи.
  2. Демонстрационные доски? — Уже посложнее, маржа побольше будет, хоть и не будет объёмов. Да вот снова конкурентов много и цена в ходе торгов упадёт процентов на 50%.
  3. Услуги ремонта объектов? — Более профессиональная ниша услуг, где участвововать будут уже будут более профильные учсастники, имеющие опыт в строительстве и ремонте. И конкуренция здесь до сих пор очень высокая.
  4. ЖИЛЬЁ ДЛЯ ДЕТЕЙ СИРОТ И ПОГОРЕЛЬЦЕВ?— Высокий уровень сложности с трудным входом и абсолютным минимумом конкурентов. Какому прохожему придёт в голову поставлять квартиры государству?

Именно благодаря сложному входу в нишу и огромным комиссиям госзакупки недвижимости стоят особняком от других ниш в госзакупках.Как проходят госзакупки в нише недвижимости?

Здесь всё до неприличия просто:

  1. Государству требуется жильё для расселения детей сирот и погорельцев, для бюджетников-пенсионеров и т. д. То есть ежегодно возникает огромный СПРОС (200 млрд. рублей в год по официалььным данным)
  2. Закупки добавляют в план-график, таким образом гарантируя, что они будут выставлены на аукцион. Все закупки на год вперёд, таким образом, абсолютно прозрачны
  3. Заказчик, чтобы установить цену закупки, берёт сренднерыночную и создаёт аукцион, описывая Тех.Задание
  4. Поставщик ищет выгодные ему Тех.Задания и квартиры под них (на традиционном рынке) и подаёт заявку на участия в торги
  5. После победы на торгах поставщик исполняет госконтракт — для этого требуется пройти сдачу-приёмку специальной комиссии от государства
  6. После прохождения поставщик получает деньги в полном объёме в течение ~40 дней

Что даёт нам высокую маржинальность?

По ФЗ-44, чтобы что-либо закупить, госзаказчику следует обосновать цену закупки по конкретному строгому (но не адаптированному для недижимости) алгоритму. Поэтому заказчик запрашивает «среднюю цену по больнице» на недвижимость. Именно здесь и зарыт клад.

Поставщик ищет так называемые «связки», где ТЗ описывается максимально формальным образом, таким образом это даёт поставщику огромный выбор в подборе недвижимости разной стоимости, «убитости», расположения и обременения.

Кому подходит данный заработок?Вход в нишу с улицы здесь невозможен, так как профессионалы в разных сферах имеют огромное преимущество, в отличие от тех же поставок ручек и демонстрационных досок, где чтобы поставить нужно просто закупить товар на авито или в Китае.

!В нише госзакупок недвижимости заработать могут только:

РИЕЛТОРЫ, так как имеют свои закрытые базы недвижимости и навык переговоров по телефону с собственником (один из ключевых навыков в нише)

ПОСТАВЩИКИ, так как имеют опыт работы с полным циклом поставок услуг/товаров и т. д. государству

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ТОРГАМ, будь то муниципальные или по банкротству, так как имеют опыт работы с электронными торгами

СТРОИТЕЛИ И ОТДЕЛОЧНИКИ, так как могут с одного взгляда определить стоимость ремонта (один из ключевых навыков в нише), то есть стоимость предпродажной подготовки квартиры перед сдачей-приёмкой объекта

ПОСУТОЧНИКИ, так как специалисты по посуточной аренде имеют непосредственный контакт с недвижимостью постоянно, таким образом получая необходимый опыт

ИНВЕСТОРЫ И БИЗНЕСМЕНЫ, так как заработок гарантирован государством, при этом можно построить свою сеть поставщиков

ПРОДАЖНИКИ, так как навык переговоров по телефону с собственником является ключевым, нужно рассказать собственнику, что его квартиру которую никто годами не хочет покупать — можно продать государству

Почему заработок удалённый?

Так как все торги проходят в электронной форме, это даёт поставщику возможность работать с недвижимостью удалённо. Сейчас это реальность.

Например, легче всего поставить государству квартиру не требующую предпродажной подготовки. Это делается при помощи "схемы № 2" (условная терминология): ЭЦП на собственника, где собственник сам участвует в электронных торгах, а со стороны фактического поставщика квартиры для собственника проводится вся работа под ключ.

Собственнику это выгодно, так как люди, живущие удалённо от регионального центра сталкиваются с невозможностью продать свою квартиру ГОДАМИ, при этом мы одерживаем победу на торгах буквально за 1-2 недели.

Какие комиссии у поставщика?

Средняя комиссия с каждой недвижки в госзакупках составляет около 300.000 рублей, но у нас есть примеры и на 600.000 и даже на 800.000 с одной сделки и вплоть до 1 000 000 рублей. При этом один квалифицированный пожготовленный специалист может заключать 3-4 сделки в месяц, курируя полный цикл сделки.

Почему заработок происходит без вложений?

Для того чтобы облегчить вход в нишу профессионалам, мы создали команду ГЛАВДОМ, при помощи которой мы получили доступ к ресурсам инвесторов и узкопрофильных специалистов по гражданскому праву, арбитражному праву, жилищному праву, фз-44, специалистам по госзакупкам и недвижимости.

Таким образом любая сделка проводится за наш счёт или счёт инвестора, либо мы выводим по доверенности собственника помещения. То есть ничего покупать не требуется. Все нобходимые ресурсы: софт, инвестиции, консалтинг, шаблоны документов, юридическую поддержку предоставит команда ГЛАВДОМ.

Контактная информация: связаться с франчайзером


Зарегистрируйтесь, и франшизы сами найдут вас!
Страна происхождения франшизы Россия  
Регионы развития франшизы Россия  
Владелец франшизы ООО "Главдом"  
Год основания компании –
владельца франшизы
2016  
Год начала франчайзинговой
деятельности
2019  
Сфера деятельности Недвижимость  
Основные группы товаров / услуг

Недвижимость преимущественно в муниципальных территориях на вторичном рынке

 
Средняя розничная цена товаров / услуг (средний чек) 1 000 000  
Cобственные объекты 0  
Франчайзинговые
объекты
0  
Инвестиции Неизвестно  
В сумму инвестиций входит

Инвестиции не требуются 

 
Вступительный взнос (паушальный взнос, стоимость франшизы) 300'000 руб.  
Во вступительный взнос входит
  • Руководство по открытию и ведению бизнеса
  • Доступ к базе видео-уроков, обучающих материалов, базе записей телефонных переговоров, консалтинг
  • Готовый сайт с фирменным стилем для собственников помещений
  • Доступ к системе TENDERPLAN
  • Доступ к системе SELDON.BASIS
  • Пакет первичных юридических документов для подписания с собственниками помещений
  • Маркетинг-кит в фирменном стиле
  • Юридическая поддержка
  • Доступ в корпоративный чат для решения оперативных вопросов
  • Чек — листы для проведения сделок
  • Типовые шаблоны писем и жалоб
  • Комплекс мероприятий по взысканию дебиторской задолженности по госконтракту (при необходимости)
 
Дополнительные услуги
  • Служба экономической и юридической безопасности
  • Предоставление личного менеджера
  • Консалтинг по техническим и инженерным решениям в рамках предпродажной подготовки объектов
  • Трансляция новых алгоритмов работы и изменений в законодательстве
  • ЭЦП по себестоимости
  • Индивидуальное обучение от ведущего экперта
  • Эксклюзивное представительство в регионе
  • Предоставление инвестиций для первичного выкупа помещений
  • Руководство по открытию онлайн школы для генерации собственной партнёрской сети
 
Срок окупаемости инвестиций от 1 до 3 мес.  
Требования к потенциальному
франчайзи и месту
для франчайзингового объекта

Нет потребности в помещении. Нет потребности в сотрудниках.

 
Регулярные отчисления 20.0% / С каждой сделки (От чистой прибыли)  
Договор коммерческой концессии (45 B)
Лого бук (6 B)
Презентация франшизы (1 B)
Заинтересовала франшиза?

Чтобы связаться с франчайзером, необходимо зарегистрироваться (это быстро и бесплатно) или войти на сайт, если вы уже зарегистрированы (вспомнить логин и пароль).
Контактное лицо по вопросам франчайзинга открыть  
Телефон открыть  
Skype открыть  
E-mail Отправить сообщение
(напишите комментарий внизу)
 
Сайт открыть  
Ваш бизнес похож на этот?
Не ждите — узнайте, как разработать свою франшизу прямо сейчас!
 
 
 
 
Комментариев нет
 
  Хотите обсудить франшизу? Напишите комментарий.
Интересует покупка франшизы или контактная информация? Нажмите здесь.
 
 
 

Вы должны авторизоваться для того, чтоб оставить комментарий о франшизе.

Регистрация Забыли пароль?

Дзен-поиск франшизы
Нажмите и узнайте, какая франшиза
вам предначертана судьбой
Франшиза Developer1 Developer1
Недвижимость

Затраты не указаны
Франшиза Атланта Атланта
Недвижимость

Затраты не указаны
Франшиза АНТУРАЖ АНТУРАЖ
Недвижимость

Затраты не указаны
Франшиза Smart Estate Kiev Smart Estate Kiev
Недвижимость

Затраты не указаны
Франшиза Ananiev Group Ananiev Group
Недвижимость

Затраты не указаны
Все похожие франшизы (33)
Выбрать франшизу
Питание
39
Розничная торговля
60
Услуги для бизнеса
71
Услуги для населения
26
Отдых / Развлечения
31
Спорт
6
Авто
9
Дети
12
Строительство / Ремонт
11
Недвижимость
4
Здоровье / Красота
12
Производство
7
   
Онлайн-курс по созданию франшизы 2019
 
   
Разработка франшизыДобавить франшизуКаталог франшиз для iPhone и iPadКонтактная информация
© 2008– 2019  Клуб франшиз — каталог франшиз